空き家の管理・解体工事なら広島市の『解体ハウスメーカー』へ

今回は、【RC造の解体工事の方と費用の相場⑤】についてご紹介していきたいと思います。

contents【目次】

• 【広島　解体工事】RC造の解体工事の方法の手順
• 【広島　解体工事】現地調査
• 【広島　解体工事】近隣住民への挨拶
• 【広島　解体工事】足場の設置や養生シートの設置
• 【広島　解体工事】建物の内部解体工事
• 【広島　解体工事】まとめ

RC造の解体工事の方法の手順

RC造の建築物の解体工事をしていく手順について紹介いたします。RC造の建築物は構造の母体が鉄筋コンクリートになっているので一般の木造建築物と比較して頑丈になっています。

そのために、解体工事には大きなスペックの重機などが必要になったり、解体工事に伴う騒音や振動なども大きくなったりします。

これらの状況を想定して、解体工事の業者はその建築物にあった解体工事の方法を選んで工事していきます。

現地調査

解体業者は解体工事を始めるにあたって、まずは現地調査を行なって、建築物とその周辺の状況などを調べて解体工事の方法を決めます。

現地調査をすることにより必要となる重機のスペックや運搬用ダンプカーの出入りに伴う時間の調整や、アスベストに対する対策などを選定します。

近隣住民への挨拶

解体業者は現地調査の終了後に、関係各所に対し届け出や契約の締結を終了させ同時に、近隣の方への挨拶をします。

RC造の建築物は構造が堅牢になるために解体工事に関わる騒音や振動、運搬用のダンプカーなどの大型車両の出入りなどの説明を口頭でおこない、挨拶をして理解を得る必要があるでしょう。これは近隣の住民とのトラブルなどを回避して解体工事をスムーズに終了させるために行なう大切な作業です。

足場の設置や養生シートの設置

解体工事の業者は現場調査や近隣への挨拶が終われば、具体的な解体工事の方法に取り組んでいきます。まずは足場の設置や養生シートの設置を行います。

特にRC造の建築物では、コンクリートの解体工事の際に発生する粉塵の飛散などを防止するためにも、足場の設置や養生シートの設置には細心の注意を払ってきちんと行う必要があります。

建物の内部解体工事

解体工事の業者が行なう次の作業は、建物の内部の解体工事になります。内部の解体工事を行う際に気を付けておきたいのが、廃棄物の種類ごとの選別になります。

吹き付け石綿の除去などの特定建設資材の処置も必要になります。これらの工程を完了させるために圧砕機やブレーカーなどの重機を使って、人手を配して建物の内部の解体工事をすすめていきます。

まとめ

今回は、【RC造の解体工事の方と費用の相場⑤】についてをご説明いたしました。

広島の解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、解体ハウスメーカー広島にご相談ください。

今回は、【RC造の解体工事の方と費用の相場④】についてご紹介していきたいと思います。

contents【目次】

• 【広島　解体工事】RC造の工法種類別の解体工事の方法
• 【広島　解体工事】大型ブレーカー工法
• 【広島　解体工事】ハンドブレーカー工法
• 【広島　解体工事】圧砕機工法
• 【広島　解体工事】転倒工法
• 【広島　解体工事】まとめ

RC造の工法種類別の解体工事の方法

RC造の構造物の解体工事の解体工法を紹介いたします。

機械を使用しての解体工事と手作業での解体工事が解体工事の現場での大きな分別となります。それぞれの解体工事の方法をみていきましょう。

大型ブレーカー工法

大型ブレーカー工法は、油圧ショベルのような大型の重機に大型ブレーカーを搭載し、壁などのコンクリートなどを破壊して解体工事をしていく工法のことです。

ブレーカーはコンプレッサーからの油圧や空気圧によってブレーカー内部のスプリングの作動をさせて、先端のノミ先に繰り返しの衝撃力を作動させることによりコンクリートを破砕します。

大型ブレーカーは下向き作業に適していすのですが、解体工事の現場によっては水平方向や垂直にも使用されます。高い建物などのケースでは建物の上に設置をして作業します。

ハンドブレーカー工法

ハンドブレーカー工法とは、人の手によりブレーカーの操作をしてコンクリートなどの破砕をする工法のことです。人の手により行われるために細かい部分の解体工事ができ、人力での持ち運びも容易にできるでしょう。

ハンドブレーカーの発動の原理は大型ブレーカーと同様です。ハンドブレーカーを使用する時は防塵マスク、耳栓、メガネの着用が必要となります。

またブレーカー工法では騒音に対する影響が大きくなるために、近隣の住民からの了解を得た上で使う場合が多いでしょう。

圧砕機工法

圧砕機工法とは、油圧を用いてはさみ状になったアームを鉄骨などに挟み込み、圧縮させて破壊する重機のことをいいます。

コンクリート用の圧砕機は、コンクリートの破壊用の刃と鉄筋カッターを備えています。

圧砕機による解体工事の工法は大型ブレーカー並みの作業の能率を誇っていて、現状では解体工事の現場での主流工法となっています。

転倒工法

転倒工法による解体工事では、高い外壁や柱、煙突などといったものに適用がされます。

重機を使用してそれらを地面に引き倒してから、鉄骨やコンクリートを運搬しやすい大きさにカットします。

転倒工法は飛散する粉塵の量を最小限に抑えることができ、高所での作業の危険度を減らして、作業の敷地面を小さくすることができるといったメリットなどがあります。

ただし、この転倒工法は、熟練した高度な技術や経験が必要とされるでしょう。

まとめ

今回は、【RC造の解体工事の方と費用の相場④】についてをご説明いたしました。

広島の解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、解体ハウスメーカー広島にご相談ください。

今回は、【RC造の解体工事の方と費用の相場③】についてご紹介していきたいと思います。

contents【目次】

• 【広島　解体工事】RC造の分類別 解体工事の方法
• 【広島　解体工事】階上解体工事の場合
• 【広島　解体工事】地上解体工事の場合
• 【広島　解体工事】まとめ

RC造の分類別 解体工事の方法

RC造の解体工事には、解体工事をする家屋や建物とその周囲の安全性などに十分に気を配りながら、効率的に解体工事をしていくかが求められるでしょう。その解体工事の方法において、RC造構造の家屋や建物に相応しいと思われる２つを紹介いたします。

階上解体工事の場合

RC造における階上解体とは、大型クレーンで小型の重機を最上階、またはその直下階に設置をして、最上階から順に下の階に向かって重機を使用してと手作業での解体工事を併用して進めていく方法の事です。

重い重機が転倒してしまったり下の階に突き抜けてしまうといったリスクなどは考えられますが、RC造の建築物では頑丈な構造で高さもあるので、現在では、この階上解体の方法が多く用いられています。

地上解体工事の場合

RC造の解体工事には地上解体という方法もあります。

この方法では最上階までロングアームの重機が届くという条件が必要にまりますが、ロングアームが届く低層階仕様の建築物ですと、階上解体の場合よりも安全性の向上をさせられるという利点があるでしょう。

重機を階上まで持ち上げる手間や重機が転落してくるなどという危険性が低くなるので危険を避ける事が可能で、安全に解体工事を進める事ができるため、以前はこの地上解体の方法が主流になっていました。

まとめ

今回は、【RC造の解体工事の方と費用の相場③】についてをご説明いたしました。

広島の解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、解体ハウスメーカー広島にご相談ください。

今回は、【RC造の解体工事の方と費用の相場②】についてご紹介していきたいと思います。

contents【目次】

• 【広島　解体工事】RC造の解体工事の前に知っておきたい事
• 【広島　解体工事】RC造の解体工事の費用の内訳
• 【広島　解体工事】RC造の解体工事の費用相場
• 【広島　解体工事】単価を坪当たりから見る
• 【広島　解体工事】費用の相場を階数別から見る
• 【広島　解体工事】目安となる工期
• 【広島　解体工事】まとめ

RC造の解体工事の前に知っておきたい事

耐久性や耐震性、耐火性に優れているRC造の解体工事は、前もって知っておきたい事があります。

RC造は一般の木造住宅などと比較して高層建築物であり、造りが頑丈なのが特徴なため、解体工事においてもRC造に合った処理も方法で行う必要があります。

RC造の解体工事について、《解体工事の費用の内訳》《費用の相場》《工期の目安》を見てみましょう。

RC造の解体工事の費用の内訳

RC造の解体工事の費用の内訳は大きくみると《仮設工事》《家屋解体工事》《付帯設備工事》《事務作業》になります。

もちろん、解体工事を依頼する解体業者や地域性、時期によって解体工事の内訳に違いがありますが、ここで紹介したものがRC造の解体工事における基本的な内訳となります。

RC造の解体工事の費用相場

RC造の解体工事の費用相場についてみてみましょう。RC造の建築物は頑丈な造りで高層物件などが多くなる場合もあるので、費用の総額は高額になるのが現状でしょう。解体工事の費用の相場を坪と階数別に紹介いたします。

単価を坪当たりから見る

RC造の解体工事の費用の相場の坪単価は、４５,０００円～８０,０００円程になります。解体工事の費用には大きく分けると、家屋や建物を解体するために必要な人件費用と、解体工事をしてから排出される廃棄物の処理の費用に分かれるでしょう。

そして解体工事をする家屋や建物の坪数が大きいと、それだけ解体工事の費用も大きくなるでしょう。

費用の相場を階数別から見る

RC造の解体工事の費用の相場の階数別は、その建築物や坪数、階数によって異なります。もちろん、階数が多くなれば費用はも多く必要になります。

解体工事に要する坪単価の費用にその建築物の階数を加味する事でにより解体工事に必要な費用が決まります。

目安となる工期

RC造の解体工事に要する工期は、建物のタイプや解体業者の繁忙状況などによっても異なります。工期の目安としては約３週間～４週間程です。

もちろん、建物の大きさや構造、付帯状況、天候や解体業者の繁忙ぐあいなどの条件によっても工期は変わりますが、最低でも約３週間程は必要になる想定をしておきましょう。

まとめ

今回は、【RC造の解体工事の方と費用の相場②】についてをご説明いたしました。

広島の解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、解体ハウスメーカー広島にご相談ください。

今回は、【RC造の解体工事の方と費用の相場①】についてご紹介していきたいと思います。

contents【目次】

• 【広島　解体工事】RC造の特徴
• 【広島　解体工事】RC造と鉄骨鉄筋コンクリート造との違いは？
• 【広島　解体工事】RC造の種類
• 【広島　解体工事】壁式構造
• 【広島　解体工事】ラーメン構造
• 【広島　解体工事】まとめ

RC造の特徴

RC造とはReinforced-Concreteの略です。直訳をすれば《補強されたコンクリート》になります。

構造体として使用されるコンクリートの中に、鉄筋を配した素材で建てられた建築物のことです。

RC造の建築物は中高層の建物などに多く取り入れられている建て方のことで、耐震や耐火、耐久、耐熱、劣化、遮音といった優れた造りです。

RC造の建築物では、コンクリートを型枠に流し込みやすいという特性を生かし、デザイン性に富んでいるという点も特徴でしょう。

RC造と鉄骨鉄筋コンクリート造との違いは？

RC造とはコンクリートの中に鉄筋を配して、組んだ型枠の中にコンクリートを流し込んで固めたものをです。

一方、鉄骨鉄筋コンクリート造は、鉄骨の柱の周りに鉄筋を組んで、そこにコンクリートを打ち込み施工した建築法のことをいいます。

鉄骨鉄筋コンクリート造りはSRC造り（Steel Reinforced Concrete）と呼ばれています。

この二つの違いは、鉄骨を使用しているかどうかというところでしょう。

RC造の種類

RC造の２つを紹介いたします。どちらもコンクリートと鉄筋の短所をそれぞれが補い合っている代表的なRC造の工法になります。

壁式構造

壁式構造とは、天井、床、壁といった《面》で構成された構造になります。

RC造の低層マンションなどで見られるのが多い工法です。柱や梁が空間の邪魔をしないので、室内にスッキリとした空間を作ってくれる工法になります。

また壁は厚みがあり耐力壁となるため、防音や断熱性、遮音性に優れていて、耐震性などにも大きな効果が発揮できる構造になってます。

ラーメン構造

ラーメン構造は、梁と柱を接合させたフレーム状の構造体のことです。これによって建物の強度や耐震性などがと確保されいています。

ラーメン構造は建物を梁と柱で構造しているので、壁の制約を受けることなく自由な間取りができるでしょう。

また、躯体となる梁や柱を太くする事により、大規模な建築物や超高層の建物にも使用でき、間取りのレイアウトに自由が利くでしょう。

しかし、基本構造が枠になってしまうので、地震の横揺れなどには弱いデメリットや室内の空間に梁や柱がむき出しになってしまう点もあります。

まとめ

今回は、【RC造の解体工事の方と費用の相場①】についてをご説明いたしました。

広島の解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、解体ハウスメーカー広島にご相談ください。

今回は、【解体工事の期間はどれくらい?④】についてご紹介していきたいと思います。

contents【目次】

• 【広島　解体工事】解体工事を期間内に収めるためのポイント
• 【広島　解体工事】悪天候の少ない季節を選んで依頼する
• 【広島　解体工事】不用品は事前に処分する
• 【広島　解体工事】解体業者を早めに選ぶ
• 【広島　解体工事】解体工事がいつ頃終わりそうなか日頃から確認をする
• 【広島　解体工事】解体業者と密にコミュニケーションを取る
• 【広島　解体工事】近隣へ配慮することを怠らない
• 【広島　解体工事】まとめ

解体工事を期間内に収めるためのポイント

解体工事は様々な事情で延期してしまうケースが考えられます。スケジュール通りに解体工事が終わらないと、新築の工事や売却などのスケジュールに影響を与えてしまうでしょう。

ここでは、解体工事を期間内に収めるためのポイントを紹介いたします。

悪天候の少ない季節を選んで依頼する

解体工事は雨や雪などが続くと延期されてしまう場合もあるために、６月～７月かけての梅雨の時期や、９月～１０月にかけての台風の時期や、１２月～２月にかけての大雪の予想されるであろう時期などは避けるのが鉄則でしょう。

なるべく悪天候になりにくい、天候の安定している時期を選んで解体工事を依頼するようにするとよいでしょう。

不用品は事前に処分する

家屋や建物の中に不用品などが残っている場合、それを搬出するための時間が必要です。そうなると追加の費用も発生してしまうので、不用品などは可能な限り、解体工事が始まる前に自分で処分しておくことをおすすめします。

不用品回収業者や行政の粗大ごみ回収などを利用して、なるべく不用品を片付けるようにしましょう。

解体業者を早めに選ぶ

解体業者が繁忙期などの場合ですと、解体工事を依頼してから解体工事の作業に入るまでに２カ月程かかってしまう場合もあります。

そのために希望する期間内に収めたい時には、早めに解体業者を選ぶことが大切でしょう。業者選びは余裕を持ってするようにしましょう。

解体工事がいつ頃終わりそうなか日頃から確認をする

解体工事を期間内に収めるために必要な事は、解体業者任せにせずに日頃から解体工事がいつ頃終わりそうかなどを確認するとよいでしょう。

悪天候などのどうしようもない事情で解体工事が遅れる場合もありますが、解体業者側の一方的な事情などで解体工事が遅れてしまうケースもあります。

進捗の確認をしていないと、スケジュールの遅延に気づく事が困難でしょう。

解体業者と密にコミュニケーションを取る

解体業者としっかりコミュニケーションを取って、不明な点などがあればその都度、質問することでトラブルなどを未然に防ぐことが可能でしょう。

トラブルなどを未然に防ぐ事のより解体工事を期間内に収めることができます。

近隣へ配慮することを怠らない

近隣からクレームなどが来て解体工事が中断しないようにするために、近隣へ配慮することを怠らないようにしましょう。解体工事が開始する前の挨拶や説明などは当然ですが、解体工事中も重機などを使用する前に声かけをするなど近隣の住民に配慮する事が大切でしょう。

まとめ

今回は、【解体工事の期間はどれくらい?④】についてをご説明いたしました。

広島の解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、解体ハウスメーカー広島にご相談ください。

今回は、【解体工事の期間はどれくらい?③】についてご紹介していきたいと思います。

contents【目次】

• 【広島　解体工事】解体工事の期間が延期する可能性が高い例は？
• 【広島　解体工事】面積が広すぎる場合
• 【広島　解体工事】面積が狭すぎる場合
• 【広島　解体工事】地中埋設物が発見された
• 【広島　解体工事】悪天候が続いた場合
• 【広島　解体工事】近隣から苦情が来た場合
• 【広島　解体工事】まとめ

解体工事の期間が延期する可能性が高い例は？

解体工事の期間はあくまでも目安となりますので、解体工事の期間は様々な事情で延びてしまう可能性が考えられます。

解体工事の依頼をする前には、解体工事の期間が延期しやすい事情などについて下調べをしておく事が大切でしょう。

ここでは、解体工事の期間が延期してしまう可能性が高い例を紹介いたします。

面積が広すぎる場合

解体工事にかかる期間は建物の広さによっても異なり、建物の面積が広くなれば解体工事の期間も長くなりやすいでしょう。

建物のタイプなどを考慮しないケースですと、１０㎡程度の小さな倉庫や小屋の場合であれば約２日～３日程で解体工事をすることができますが、２００㎡以上の大きさの建物の解体工事をする場合は、１カ月以上の期間が必要となるでしょう。

面積が狭すぎる場合

重機やトラックが使用できないなどの面積が狭すぎる建物では、手壊しで解体工事の作業を進める必要があります。

当然ですが、重機を使っての解体工事よりも工期は長くなってしまうでしょう。

正確な解体工事の期間を知るためにも、見積もりの段階で重機の使用ができるかどうかをしっかりと調査してもらいましょう。

地中埋設物が発見された

解体工事中に地中から埋没物などが発見された場合にも、解体工事の期間が延期されてしまいます。埋没物があることが前もって分かっていれば、それの撤去作業をする期間も含めて工期を算出しますが、解体工事の作業中に廃棄物や岩などが見つかる場合もあります。

そうすると予定になかった作業などが増えてしまうために、追加で費用が発生する事になるでしょう。

悪天候が続いた場合

多少の雨であれば解体工事の作業を進める事が可能ですが、雨や雪が降り続いたりして、地盤が緩んでしまった場合、重機を動かせなくなってしまいます。

また、作業員の安全を確保する事も大切であるために、解体工事の作業を中断しなくてはいけない場合もあります。

台風や梅雨、積雪などが予想される時期では悪天候で解体工事の期間が延期されてしまうという可能性もあります。

近隣から苦情が来た場合

解体工事をこなう際には、振動や騒音、粉塵などで近隣に迷惑をかけてしまうということが考えられます。

解体工事が始まる前に近隣への挨拶や説明をしっかり行っておけば基本的に解体工事への理解が得られて、大きなトラブルへと暗転することは少ないでしょう。

この挨拶や説明が十分ではなく、クレームなどへの対応が悪いケースでは解体工事が止まってしまうなんて事も考えられます。

近隣への挨拶や説明などをしっかりと行い、万が一、苦情などが発生してしまった場合の対応策などを考えておく必要があります。

まとめ

今回は、【解体工事の期間はどれくらい?③】についてをご説明いたしました。

広島の解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、解体ハウスメーカー広島にご相談ください。

今回は、【解体工事の期間はどれくらい?②】についてご紹介していきたいと思います。

contents【目次】

• 【広島　解体工事】解体工事の期間の目安
• 【広島　解体工事】木造家屋の場合
• 【広島　解体工事】鉄骨造の場合
• 【広島　解体工事】鉄筋コンクリートの場合
• 【広島　解体工事】鉄骨鉄筋コンクリートの場合
• 【広島　解体工事】まとめ

解体工事の期間の目安

建物の解体工事に必要な期間は、時期や面積、天候だけでなく家屋や建物のタイプによっても異なります。

ここでは特殊な条件のない一般的な家屋の解体工事に必要な期間の目安を建物別に紹介いたします。

木造家屋の場合

木造家屋は比較的、解体工事がしやすい建物で、延床面接が２５坪～３０坪前後の一般的な木造二階建ての家屋ですと、解体工事の期間は約３日～１０日程が目安でしょう。

木造平屋建ての家屋の場合であれば４日～５日程、倉庫や小屋などの場合であれば約２日～３日程が目安です。

鉄骨造の場合

鉄骨造（S造）とは、梁や柱などの骨組み部分に鉄骨を用いた頑丈な建物のことです。マンションやビルといった大きな建物などに使われることが多いのですが、一戸建てに使用される場合もあります。

延べ床面積が２５坪程の鉄骨造の家屋を解体工事するケースでは、１０日～２０日程が解体工事の期間の目安になります。

延床面積が５０～１００坪程の家屋の場合ですと、１０日～３０日程が目安でしょう。

鉄筋コンクリートの場合

梁や柱、床や壁などが鉄筋とコンクリートで造られている鉄筋コンクリート造（RC造）の建物は、マンションや中高層ビルなどに多く使用されています。

その造りが頑丈であるために、木造や鉄骨造よりも解体工事に時間がかかってしまいます。

延床面積が２５坪程の鉄筋コンクリートの家屋を解体工事するケースですと、解体工事の期間は２週間以上が目安となります。

延床面積が５０坪～１００坪程の家屋の場合では、約１５日～４５日程が解体工事の期間の目安となるでしょう。

鉄骨鉄筋コンクリートの場合

鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の建物とは、鉄骨と鉄筋コンクリートを組み合わせたもののことです。耐久性や耐火性、耐水性や耐震性に優れていて、マンションや高層ビルや、大型施設などの大きな建物に使用されます。

延床面積が５０坪～１００坪程の大きさの家屋の場合ですと、約３０日～８０日程が解体工事の期間の目安となります。

まとめ

今回は、【解体工事の期間はどれくらい?②】についてをご説明いたしました。

広島の解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、解体ハウスメーカー広島にご相談ください。

今回は、【解体工事の期間はどれくらい?①】についてご紹介していきたいと思います。

contents【目次】

• 【広島　解体工事】解体工事の期間は？
• 【広島　解体工事】解体工事の前後の期間
• 【広島　解体工事】解体工事の主な内容とは
• 【広島　解体工事】まとめ

解体工事の期間は？

解体工事の依頼をする場合に、金額と同じぐらい気になる事は解体工事にかかる期間ではないでしょうか。

家屋や建物の解体工事だけを行うの場合であれば、解体工事の期間などは正確に把握していなかったとしても、それほど問題にならない可能性が高いでしょう。

しかし、解体工事をおこなった後に新築の建築を予定していたり売却などの予定がある場合では、解体工事の日数を把握しておかないと、全体スケジュールを立てることが困難になってしまいます。

そのためのも、前もって解体工事にかかる期間をしっかりと確認しておくことが大切でしょう。

解体工事の前後の期間

家屋や建物の解体工事の前後には、解体業者を探したりや現地調査、家の中の片付け、不用品などの処分、手続き関係といったことなどを行わう必要があります。

一般的には、解体工事の前後の工程に１ヶ月～２ヶ月程度の期間が必要になるでしょう。

解体業者の選定の期間に１ヶ月程、家の中の片付けや不用品などの処分に２週間程、解体工事の着工の前の手続きや近隣への挨拶に１週間程、解体工事が完了した後の手続きなどに１週間程度が必要だと言われています。

できれば解体工事の着工日の１ヶ月前、最低でも２週間前までには解体工事を依頼できるようにする必要があるといえるでしょう。

解体工事の主な内容とは

解体作業とはまず、周辺の解体工事から行います。外壁の工事、足場の設置や養生の組み立てなどが終わったら、瓦や内装（ガラスや金属類）の撤去と分別作業を手作業で行います。

手作業での撤去作業が終わったら、重機で家屋や建物を解体工事して廃棄物を搬出します。家屋や建物の解体工事が終わると基礎の解体工事に移ります。

基礎までを撤去する事ができたら、整地を行って、廃棄物の処理をして解体工事の作業は終了となります。

まとめ

今回は、【解体工事の期間はどれくらい?①】についてをご説明いたしました。

広島の解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、解体ハウスメーカー広島ご相談ください。

今回は、【解体工事の業者選びで重要なこと⑤】についてご紹介していきたいと思います。

contents【目次】

• 【広島　解体工事】解体工事を依頼する業者を選ぶ際に行いたいこと
• 【広島　解体工事】見積りは１社ではなく複数の解体業者からとる
• 【広島　解体工事】書類を見落としていないかを確かめる
• 【広島　解体工事】解体業者選びは慎重にしよう
• 【広島　解体工事】まとめ

解体工事を依頼する業者を選ぶ際に行いたいこと

解体工事を依頼する解体業者を選ぶ際は、複数の解体業者に見積りの依頼をして、書類の見落としなどに注意するようにしましょう。解体工事を依頼する解体業者を選ぶ決め手は価格だけではなく、信頼できるかどうかや安心感なども重要でしょう。どれかに偏った選択をしてしまうと後悔のもとになる可能性もあるので気をつけましょう。

ここでは、解体工事を依頼する解体業者を選ぶ際にあわせて行いたいことを紹介いたします。

見積りは１社ではなく複数の解体業者からとる

見積りは希望する時期の３～６カ月前に１社からではなく複数の解体業者に依頼しましょう。

多くの解体業者では、現地調査に約１時間程かかります。日程や時間の調整を行って、２～３社程度に依頼をすると、手間も時間もかからないでしょう。見積書の有効期限や解体業者の解体工事のスケジュールを勘案して現地調査の依頼をしましょう。

書類を見落としていないかを確かめる

解体工事の終了後に発注者が行う《建物滅失登記》の手続きなどの書類の見落としがないかなどをチェックしましょう。

解体工事の前に発注者が行うべき届け出についての説明があるかどうかも解体業者を選ぶ決め手になります。

建設リサイクル法に基づいての届け出は発注者の義務になりますが、解体業者が代行するのが一般的でしょう。解体工事の完了後の《建物滅失登記》の必要書類や手続きの代行なども同時に確認しましょう。

解体業者選びは慎重にしよう

家屋や建物のの解体工事は経験が少ない方が多いので、解体工事を依頼する解体業者を選ぶポイントなどを知って、慎重に解体業者を選ぶことが大切でになります。

見積書や契約書を必ず受け取って、内容をよく確認します。連絡がスムーズにできて、クレームなどの対応や追加の料金の発生などわかりにくい事を丁寧にきちんと説明してくれる解体業者を選ぶようにしましょう。

ホームページなどで前もって情報を収集し、価格と信頼の両面から見て依頼する解体業者を選んでください。

まとめ

今回は、【解体工事の業者選びで重要なこと⑤】についてをご説明いたしました。

広島の解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、解体ハウスメーカー広島にご相談ください。

今回は、【RC造の解体工事の方と費用の相場⑤】についてご紹介していきたいと思います。

contents【目次】

• 【広島　解体工事】RC造の解体工事の方法の手順
• 【広島　解体工事】現地調査
• 【広島　解体工事】近隣住民への挨拶
• 【広島　解体工事】足場の設置や養生シートの設置
• 【広島　解体工事】建物の内部解体工事
• 【広島　解体工事】まとめ

RC造の解体工事の方法の手順

RC造の建築物の解体工事をしていく手順について紹介いたします。RC造の建築物は構造の母体が鉄筋コンクリートになっているので一般の木造建築物と比較して頑丈になっています。

そのために、解体工事には大きなスペックの重機などが必要になったり、解体工事に伴う騒音や振動なども大きくなったりします。

これらの状況を想定して、解体工事の業者はその建築物にあった解体工事の方法を選んで工事していきます。

現地調査

解体業者は解体工事を始めるにあたって、まずは現地調査を行なって、建築物とその周辺の状況などを調べて解体工事の方法を決めます。

現地調査をすることにより必要となる重機のスペックや運搬用ダンプカーの出入りに伴う時間の調整や、アスベストに対する対策などを選定します。

近隣住民への挨拶

解体業者は現地調査の終了後に、関係各所に対し届け出や契約の締結を終了させ同時に、近隣の方への挨拶をします。

RC造の建築物は構造が堅牢になるために解体工事に関わる騒音や振動、運搬用のダンプカーなどの大型車両の出入りなどの説明を口頭でおこない、挨拶をして理解を得る必要があるでしょう。これは近隣の住民とのトラブルなどを回避して解体工事をスムーズに終了させるために行なう大切な作業です。

足場の設置や養生シートの設置

解体工事の業者は現場調査や近隣への挨拶が終われば、具体的な解体工事の方法に取り組んでいきます。まずは足場の設置や養生シートの設置を行います。

特にRC造の建築物では、コンクリートの解体工事の際に発生する粉塵の飛散などを防止するためにも、足場の設置や養生シートの設置には細心の注意を払ってきちんと行う必要があります。

建物の内部解体工事

解体工事の業者が行なう次の作業は、建物の内部の解体工事になります。内部の解体工事を行う際に気を付けておきたいのが、廃棄物の種類ごとの選別になります。

吹き付け石綿の除去などの特定建設資材の処置も必要になります。これらの工程を完了させるために圧砕機やブレーカーなどの重機を使って、人手を配して建物の内部の解体工事をすすめていきます。

まとめ

今回は、【RC造の解体工事の方と費用の相場⑤】についてをご説明いたしました。

広島の解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、解体ハウスメーカー広島にご相談ください。

今回は、【RC造の解体工事の方と費用の相場④】についてご紹介していきたいと思います。

contents【目次】

• 【広島　解体工事】RC造の工法種類別の解体工事の方法
• 【広島　解体工事】大型ブレーカー工法
• 【広島　解体工事】ハンドブレーカー工法
• 【広島　解体工事】圧砕機工法
• 【広島　解体工事】転倒工法
• 【広島　解体工事】まとめ

RC造の工法種類別の解体工事の方法

RC造の構造物の解体工事の解体工法を紹介いたします。

機械を使用しての解体工事と手作業での解体工事が解体工事の現場での大きな分別となります。それぞれの解体工事の方法をみていきましょう。

大型ブレーカー工法

大型ブレーカー工法は、油圧ショベルのような大型の重機に大型ブレーカーを搭載し、壁などのコンクリートなどを破壊して解体工事をしていく工法のことです。

ブレーカーはコンプレッサーからの油圧や空気圧によってブレーカー内部のスプリングの作動をさせて、先端のノミ先に繰り返しの衝撃力を作動させることによりコンクリートを破砕します。

大型ブレーカーは下向き作業に適していすのですが、解体工事の現場によっては水平方向や垂直にも使用されます。高い建物などのケースでは建物の上に設置をして作業します。

ハンドブレーカー工法

ハンドブレーカー工法とは、人の手によりブレーカーの操作をしてコンクリートなどの破砕をする工法のことです。人の手により行われるために細かい部分の解体工事ができ、人力での持ち運びも容易にできるでしょう。

ハンドブレーカーの発動の原理は大型ブレーカーと同様です。ハンドブレーカーを使用する時は防塵マスク、耳栓、メガネの着用が必要となります。

またブレーカー工法では騒音に対する影響が大きくなるために、近隣の住民からの了解を得た上で使う場合が多いでしょう。

圧砕機工法

圧砕機工法とは、油圧を用いてはさみ状になったアームを鉄骨などに挟み込み、圧縮させて破壊する重機のことをいいます。

コンクリート用の圧砕機は、コンクリートの破壊用の刃と鉄筋カッターを備えています。

圧砕機による解体工事の工法は大型ブレーカー並みの作業の能率を誇っていて、現状では解体工事の現場での主流工法となっています。

転倒工法

転倒工法による解体工事では、高い外壁や柱、煙突などといったものに適用がされます。

重機を使用してそれらを地面に引き倒してから、鉄骨やコンクリートを運搬しやすい大きさにカットします。

転倒工法は飛散する粉塵の量を最小限に抑えることができ、高所での作業の危険度を減らして、作業の敷地面を小さくすることができるといったメリットなどがあります。

ただし、この転倒工法は、熟練した高度な技術や経験が必要とされるでしょう。

まとめ

今回は、【RC造の解体工事の方と費用の相場④】についてをご説明いたしました。

広島の解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、解体ハウスメーカー広島にご相談ください。

今回は、【RC造の解体工事の方と費用の相場③】についてご紹介していきたいと思います。

contents【目次】

• 【広島　解体工事】RC造の分類別 解体工事の方法
• 【広島　解体工事】階上解体工事の場合
• 【広島　解体工事】地上解体工事の場合
• 【広島　解体工事】まとめ

RC造の分類別 解体工事の方法

RC造の解体工事には、解体工事をする家屋や建物とその周囲の安全性などに十分に気を配りながら、効率的に解体工事をしていくかが求められるでしょう。その解体工事の方法において、RC造構造の家屋や建物に相応しいと思われる２つを紹介いたします。

階上解体工事の場合

RC造における階上解体とは、大型クレーンで小型の重機を最上階、またはその直下階に設置をして、最上階から順に下の階に向かって重機を使用してと手作業での解体工事を併用して進めていく方法の事です。

重い重機が転倒してしまったり下の階に突き抜けてしまうといったリスクなどは考えられますが、RC造の建築物では頑丈な構造で高さもあるので、現在では、この階上解体の方法が多く用いられています。

地上解体工事の場合

RC造の解体工事には地上解体という方法もあります。

この方法では最上階までロングアームの重機が届くという条件が必要にまりますが、ロングアームが届く低層階仕様の建築物ですと、階上解体の場合よりも安全性の向上をさせられるという利点があるでしょう。

重機を階上まで持ち上げる手間や重機が転落してくるなどという危険性が低くなるので危険を避ける事が可能で、安全に解体工事を進める事ができるため、以前はこの地上解体の方法が主流になっていました。

まとめ

今回は、【RC造の解体工事の方と費用の相場③】についてをご説明いたしました。

広島の解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、解体ハウスメーカー広島にご相談ください。

今回は、【RC造の解体工事の方と費用の相場②】についてご紹介していきたいと思います。

contents【目次】

• 【広島　解体工事】RC造の解体工事の前に知っておきたい事
• 【広島　解体工事】RC造の解体工事の費用の内訳
• 【広島　解体工事】RC造の解体工事の費用相場
• 【広島　解体工事】単価を坪当たりから見る
• 【広島　解体工事】費用の相場を階数別から見る
• 【広島　解体工事】目安となる工期
• 【広島　解体工事】まとめ

RC造の解体工事の前に知っておきたい事

耐久性や耐震性、耐火性に優れているRC造の解体工事は、前もって知っておきたい事があります。

RC造は一般の木造住宅などと比較して高層建築物であり、造りが頑丈なのが特徴なため、解体工事においてもRC造に合った処理も方法で行う必要があります。

RC造の解体工事について、《解体工事の費用の内訳》《費用の相場》《工期の目安》を見てみましょう。

RC造の解体工事の費用の内訳

RC造の解体工事の費用の内訳は大きくみると《仮設工事》《家屋解体工事》《付帯設備工事》《事務作業》になります。

もちろん、解体工事を依頼する解体業者や地域性、時期によって解体工事の内訳に違いがありますが、ここで紹介したものがRC造の解体工事における基本的な内訳となります。

RC造の解体工事の費用相場

RC造の解体工事の費用相場についてみてみましょう。RC造の建築物は頑丈な造りで高層物件などが多くなる場合もあるので、費用の総額は高額になるのが現状でしょう。解体工事の費用の相場を坪と階数別に紹介いたします。

単価を坪当たりから見る

RC造の解体工事の費用の相場の坪単価は、４５,０００円～８０,０００円程になります。解体工事の費用には大きく分けると、家屋や建物を解体するために必要な人件費用と、解体工事をしてから排出される廃棄物の処理の費用に分かれるでしょう。

そして解体工事をする家屋や建物の坪数が大きいと、それだけ解体工事の費用も大きくなるでしょう。

費用の相場を階数別から見る

RC造の解体工事の費用の相場の階数別は、その建築物や坪数、階数によって異なります。もちろん、階数が多くなれば費用はも多く必要になります。

解体工事に要する坪単価の費用にその建築物の階数を加味する事でにより解体工事に必要な費用が決まります。

目安となる工期

RC造の解体工事に要する工期は、建物のタイプや解体業者の繁忙状況などによっても異なります。工期の目安としては約３週間～４週間程です。

もちろん、建物の大きさや構造、付帯状況、天候や解体業者の繁忙ぐあいなどの条件によっても工期は変わりますが、最低でも約３週間程は必要になる想定をしておきましょう。

まとめ

今回は、【RC造の解体工事の方と費用の相場②】についてをご説明いたしました。

広島の解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、解体ハウスメーカー広島にご相談ください。

今回は、【RC造の解体工事の方と費用の相場①】についてご紹介していきたいと思います。

contents【目次】

• 【広島　解体工事】RC造の特徴
• 【広島　解体工事】RC造と鉄骨鉄筋コンクリート造との違いは？
• 【広島　解体工事】RC造の種類
• 【広島　解体工事】壁式構造
• 【広島　解体工事】ラーメン構造
• 【広島　解体工事】まとめ

RC造の特徴

RC造とはReinforced-Concreteの略です。直訳をすれば《補強されたコンクリート》になります。

構造体として使用されるコンクリートの中に、鉄筋を配した素材で建てられた建築物のことです。

RC造の建築物は中高層の建物などに多く取り入れられている建て方のことで、耐震や耐火、耐久、耐熱、劣化、遮音といった優れた造りです。

RC造の建築物では、コンクリートを型枠に流し込みやすいという特性を生かし、デザイン性に富んでいるという点も特徴でしょう。

RC造と鉄骨鉄筋コンクリート造との違いは？

RC造とはコンクリートの中に鉄筋を配して、組んだ型枠の中にコンクリートを流し込んで固めたものをです。

一方、鉄骨鉄筋コンクリート造は、鉄骨の柱の周りに鉄筋を組んで、そこにコンクリートを打ち込み施工した建築法のことをいいます。

鉄骨鉄筋コンクリート造りはSRC造り（Steel Reinforced Concrete）と呼ばれています。

この二つの違いは、鉄骨を使用しているかどうかというところでしょう。

RC造の種類

RC造の２つを紹介いたします。どちらもコンクリートと鉄筋の短所をそれぞれが補い合っている代表的なRC造の工法になります。

壁式構造

壁式構造とは、天井、床、壁といった《面》で構成された構造になります。

RC造の低層マンションなどで見られるのが多い工法です。柱や梁が空間の邪魔をしないので、室内にスッキリとした空間を作ってくれる工法になります。

また壁は厚みがあり耐力壁となるため、防音や断熱性、遮音性に優れていて、耐震性などにも大きな効果が発揮できる構造になってます。

ラーメン構造

ラーメン構造は、梁と柱を接合させたフレーム状の構造体のことです。これによって建物の強度や耐震性などがと確保されいています。

ラーメン構造は建物を梁と柱で構造しているので、壁の制約を受けることなく自由な間取りができるでしょう。

また、躯体となる梁や柱を太くする事により、大規模な建築物や超高層の建物にも使用でき、間取りのレイアウトに自由が利くでしょう。

しかし、基本構造が枠になってしまうので、地震の横揺れなどには弱いデメリットや室内の空間に梁や柱がむき出しになってしまう点もあります。

まとめ

今回は、【RC造の解体工事の方と費用の相場①】についてをご説明いたしました。

広島の解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、解体ハウスメーカー広島にご相談ください。

今回は、【解体工事の期間はどれくらい?④】についてご紹介していきたいと思います。

contents【目次】

• 【広島　解体工事】解体工事を期間内に収めるためのポイント
• 【広島　解体工事】悪天候の少ない季節を選んで依頼する
• 【広島　解体工事】不用品は事前に処分する
• 【広島　解体工事】解体業者を早めに選ぶ
• 【広島　解体工事】解体工事がいつ頃終わりそうなか日頃から確認をする
• 【広島　解体工事】解体業者と密にコミュニケーションを取る
• 【広島　解体工事】近隣へ配慮することを怠らない
• 【広島　解体工事】まとめ

解体工事を期間内に収めるためのポイント

解体工事は様々な事情で延期してしまうケースが考えられます。スケジュール通りに解体工事が終わらないと、新築の工事や売却などのスケジュールに影響を与えてしまうでしょう。

ここでは、解体工事を期間内に収めるためのポイントを紹介いたします。

悪天候の少ない季節を選んで依頼する

解体工事は雨や雪などが続くと延期されてしまう場合もあるために、６月～７月かけての梅雨の時期や、９月～１０月にかけての台風の時期や、１２月～２月にかけての大雪の予想されるであろう時期などは避けるのが鉄則でしょう。

なるべく悪天候になりにくい、天候の安定している時期を選んで解体工事を依頼するようにするとよいでしょう。

不用品は事前に処分する

家屋や建物の中に不用品などが残っている場合、それを搬出するための時間が必要です。そうなると追加の費用も発生してしまうので、不用品などは可能な限り、解体工事が始まる前に自分で処分しておくことをおすすめします。

不用品回収業者や行政の粗大ごみ回収などを利用して、なるべく不用品を片付けるようにしましょう。

解体業者を早めに選ぶ

解体業者が繁忙期などの場合ですと、解体工事を依頼してから解体工事の作業に入るまでに２カ月程かかってしまう場合もあります。

そのために希望する期間内に収めたい時には、早めに解体業者を選ぶことが大切でしょう。業者選びは余裕を持ってするようにしましょう。

解体工事がいつ頃終わりそうなか日頃から確認をする

解体工事を期間内に収めるために必要な事は、解体業者任せにせずに日頃から解体工事がいつ頃終わりそうかなどを確認するとよいでしょう。

悪天候などのどうしようもない事情で解体工事が遅れる場合もありますが、解体業者側の一方的な事情などで解体工事が遅れてしまうケースもあります。

進捗の確認をしていないと、スケジュールの遅延に気づく事が困難でしょう。

解体業者と密にコミュニケーションを取る

解体業者としっかりコミュニケーションを取って、不明な点などがあればその都度、質問することでトラブルなどを未然に防ぐことが可能でしょう。

トラブルなどを未然に防ぐ事のより解体工事を期間内に収めることができます。

近隣へ配慮することを怠らない

近隣からクレームなどが来て解体工事が中断しないようにするために、近隣へ配慮することを怠らないようにしましょう。解体工事が開始する前の挨拶や説明などは当然ですが、解体工事中も重機などを使用する前に声かけをするなど近隣の住民に配慮する事が大切でしょう。

まとめ

今回は、【解体工事の期間はどれくらい?④】についてをご説明いたしました。

広島の解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、解体ハウスメーカー広島にご相談ください。

今回は、【解体工事の期間はどれくらい?③】についてご紹介していきたいと思います。

contents【目次】

• 【広島　解体工事】解体工事の期間が延期する可能性が高い例は？
• 【広島　解体工事】面積が広すぎる場合
• 【広島　解体工事】面積が狭すぎる場合
• 【広島　解体工事】地中埋設物が発見された
• 【広島　解体工事】悪天候が続いた場合
• 【広島　解体工事】近隣から苦情が来た場合
• 【広島　解体工事】まとめ

解体工事の期間が延期する可能性が高い例は？

解体工事の期間はあくまでも目安となりますので、解体工事の期間は様々な事情で延びてしまう可能性が考えられます。

解体工事の依頼をする前には、解体工事の期間が延期しやすい事情などについて下調べをしておく事が大切でしょう。

ここでは、解体工事の期間が延期してしまう可能性が高い例を紹介いたします。

面積が広すぎる場合

解体工事にかかる期間は建物の広さによっても異なり、建物の面積が広くなれば解体工事の期間も長くなりやすいでしょう。

建物のタイプなどを考慮しないケースですと、１０㎡程度の小さな倉庫や小屋の場合であれば約２日～３日程で解体工事をすることができますが、２００㎡以上の大きさの建物の解体工事をする場合は、１カ月以上の期間が必要となるでしょう。

面積が狭すぎる場合

重機やトラックが使用できないなどの面積が狭すぎる建物では、手壊しで解体工事の作業を進める必要があります。

当然ですが、重機を使っての解体工事よりも工期は長くなってしまうでしょう。

正確な解体工事の期間を知るためにも、見積もりの段階で重機の使用ができるかどうかをしっかりと調査してもらいましょう。

地中埋設物が発見された

解体工事中に地中から埋没物などが発見された場合にも、解体工事の期間が延期されてしまいます。埋没物があることが前もって分かっていれば、それの撤去作業をする期間も含めて工期を算出しますが、解体工事の作業中に廃棄物や岩などが見つかる場合もあります。

そうすると予定になかった作業などが増えてしまうために、追加で費用が発生する事になるでしょう。

悪天候が続いた場合

多少の雨であれば解体工事の作業を進める事が可能ですが、雨や雪が降り続いたりして、地盤が緩んでしまった場合、重機を動かせなくなってしまいます。

また、作業員の安全を確保する事も大切であるために、解体工事の作業を中断しなくてはいけない場合もあります。

台風や梅雨、積雪などが予想される時期では悪天候で解体工事の期間が延期されてしまうという可能性もあります。

近隣から苦情が来た場合

解体工事をこなう際には、振動や騒音、粉塵などで近隣に迷惑をかけてしまうということが考えられます。

解体工事が始まる前に近隣への挨拶や説明をしっかり行っておけば基本的に解体工事への理解が得られて、大きなトラブルへと暗転することは少ないでしょう。

この挨拶や説明が十分ではなく、クレームなどへの対応が悪いケースでは解体工事が止まってしまうなんて事も考えられます。

近隣への挨拶や説明などをしっかりと行い、万が一、苦情などが発生してしまった場合の対応策などを考えておく必要があります。

まとめ

今回は、【解体工事の期間はどれくらい?③】についてをご説明いたしました。

広島の解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、解体ハウスメーカー広島にご相談ください。

今回は、【解体工事の期間はどれくらい?②】についてご紹介していきたいと思います。

contents【目次】

• 【広島　解体工事】解体工事の期間の目安
• 【広島　解体工事】木造家屋の場合
• 【広島　解体工事】鉄骨造の場合
• 【広島　解体工事】鉄筋コンクリートの場合
• 【広島　解体工事】鉄骨鉄筋コンクリートの場合
• 【広島　解体工事】まとめ

解体工事の期間の目安

建物の解体工事に必要な期間は、時期や面積、天候だけでなく家屋や建物のタイプによっても異なります。

ここでは特殊な条件のない一般的な家屋の解体工事に必要な期間の目安を建物別に紹介いたします。

木造家屋の場合

木造家屋は比較的、解体工事がしやすい建物で、延床面接が２５坪～３０坪前後の一般的な木造二階建ての家屋ですと、解体工事の期間は約３日～１０日程が目安でしょう。

木造平屋建ての家屋の場合であれば４日～５日程、倉庫や小屋などの場合であれば約２日～３日程が目安です。

鉄骨造の場合

鉄骨造（S造）とは、梁や柱などの骨組み部分に鉄骨を用いた頑丈な建物のことです。マンションやビルといった大きな建物などに使われることが多いのですが、一戸建てに使用される場合もあります。

延べ床面積が２５坪程の鉄骨造の家屋を解体工事するケースでは、１０日～２０日程が解体工事の期間の目安になります。

延床面積が５０～１００坪程の家屋の場合ですと、１０日～３０日程が目安でしょう。

鉄筋コンクリートの場合

梁や柱、床や壁などが鉄筋とコンクリートで造られている鉄筋コンクリート造（RC造）の建物は、マンションや中高層ビルなどに多く使用されています。

その造りが頑丈であるために、木造や鉄骨造よりも解体工事に時間がかかってしまいます。

延床面積が２５坪程の鉄筋コンクリートの家屋を解体工事するケースですと、解体工事の期間は２週間以上が目安となります。

延床面積が５０坪～１００坪程の家屋の場合では、約１５日～４５日程が解体工事の期間の目安となるでしょう。

鉄骨鉄筋コンクリートの場合

鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の建物とは、鉄骨と鉄筋コンクリートを組み合わせたもののことです。耐久性や耐火性、耐水性や耐震性に優れていて、マンションや高層ビルや、大型施設などの大きな建物に使用されます。

延床面積が５０坪～１００坪程の大きさの家屋の場合ですと、約３０日～８０日程が解体工事の期間の目安となります。

まとめ

今回は、【解体工事の期間はどれくらい?②】についてをご説明いたしました。

広島の解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、解体ハウスメーカー広島にご相談ください。

今回は、【解体工事の期間はどれくらい?①】についてご紹介していきたいと思います。

contents【目次】

• 【広島　解体工事】解体工事の期間は？
• 【広島　解体工事】解体工事の前後の期間
• 【広島　解体工事】解体工事の主な内容とは
• 【広島　解体工事】まとめ

解体工事の期間は？

解体工事の依頼をする場合に、金額と同じぐらい気になる事は解体工事にかかる期間ではないでしょうか。

家屋や建物の解体工事だけを行うの場合であれば、解体工事の期間などは正確に把握していなかったとしても、それほど問題にならない可能性が高いでしょう。

しかし、解体工事をおこなった後に新築の建築を予定していたり売却などの予定がある場合では、解体工事の日数を把握しておかないと、全体スケジュールを立てることが困難になってしまいます。

そのためのも、前もって解体工事にかかる期間をしっかりと確認しておくことが大切でしょう。

解体工事の前後の期間

家屋や建物の解体工事の前後には、解体業者を探したりや現地調査、家の中の片付け、不用品などの処分、手続き関係といったことなどを行わう必要があります。

一般的には、解体工事の前後の工程に１ヶ月～２ヶ月程度の期間が必要になるでしょう。

解体業者の選定の期間に１ヶ月程、家の中の片付けや不用品などの処分に２週間程、解体工事の着工の前の手続きや近隣への挨拶に１週間程、解体工事が完了した後の手続きなどに１週間程度が必要だと言われています。

できれば解体工事の着工日の１ヶ月前、最低でも２週間前までには解体工事を依頼できるようにする必要があるといえるでしょう。

解体工事の主な内容とは

解体作業とはまず、周辺の解体工事から行います。外壁の工事、足場の設置や養生の組み立てなどが終わったら、瓦や内装（ガラスや金属類）の撤去と分別作業を手作業で行います。

手作業での撤去作業が終わったら、重機で家屋や建物を解体工事して廃棄物を搬出します。家屋や建物の解体工事が終わると基礎の解体工事に移ります。

基礎までを撤去する事ができたら、整地を行って、廃棄物の処理をして解体工事の作業は終了となります。

まとめ

今回は、【解体工事の期間はどれくらい?①】についてをご説明いたしました。

広島の解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、解体ハウスメーカー広島ご相談ください。

今回は、【解体工事の業者選びで重要なこと⑤】についてご紹介していきたいと思います。

contents【目次】

• 【広島　解体工事】解体工事を依頼する業者を選ぶ際に行いたいこと
• 【広島　解体工事】見積りは１社ではなく複数の解体業者からとる
• 【広島　解体工事】書類を見落としていないかを確かめる
• 【広島　解体工事】解体業者選びは慎重にしよう
• 【広島　解体工事】まとめ

解体工事を依頼する業者を選ぶ際に行いたいこと

解体工事を依頼する解体業者を選ぶ際は、複数の解体業者に見積りの依頼をして、書類の見落としなどに注意するようにしましょう。解体工事を依頼する解体業者を選ぶ決め手は価格だけではなく、信頼できるかどうかや安心感なども重要でしょう。どれかに偏った選択をしてしまうと後悔のもとになる可能性もあるので気をつけましょう。

ここでは、解体工事を依頼する解体業者を選ぶ際にあわせて行いたいことを紹介いたします。

見積りは１社ではなく複数の解体業者からとる

見積りは希望する時期の３～６カ月前に１社からではなく複数の解体業者に依頼しましょう。

多くの解体業者では、現地調査に約１時間程かかります。日程や時間の調整を行って、２～３社程度に依頼をすると、手間も時間もかからないでしょう。見積書の有効期限や解体業者の解体工事のスケジュールを勘案して現地調査の依頼をしましょう。

書類を見落としていないかを確かめる

解体工事の終了後に発注者が行う《建物滅失登記》の手続きなどの書類の見落としがないかなどをチェックしましょう。

解体工事の前に発注者が行うべき届け出についての説明があるかどうかも解体業者を選ぶ決め手になります。

建設リサイクル法に基づいての届け出は発注者の義務になりますが、解体業者が代行するのが一般的でしょう。解体工事の完了後の《建物滅失登記》の必要書類や手続きの代行なども同時に確認しましょう。

解体業者選びは慎重にしよう

家屋や建物のの解体工事は経験が少ない方が多いので、解体工事を依頼する解体業者を選ぶポイントなどを知って、慎重に解体業者を選ぶことが大切でになります。

見積書や契約書を必ず受け取って、内容をよく確認します。連絡がスムーズにできて、クレームなどの対応や追加の料金の発生などわかりにくい事を丁寧にきちんと説明してくれる解体業者を選ぶようにしましょう。

ホームページなどで前もって情報を収集し、価格と信頼の両面から見て依頼する解体業者を選んでください。

まとめ

今回は、【解体工事の業者選びで重要なこと⑤】についてをご説明いたしました。

広島の解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、解体ハウスメーカー広島にご相談ください。