ご検討中の方へ | 空き家の管理・解体工事なら広島市の『解体ハウスメーカー』へ

住宅の建て替えを検討している方は、家屋解体・解体工事専門店に依頼するようにしましょう。解体工事専門店は工事を自社で行なうことができるので、不動産会社やハウスメーカー・工務店への依頼と比較をすると、中間業者が関与しないため、高額な中間マージンを削減することができます。
また、解体の専門知識を持っている「解体のプロ」が在籍しているので、提案から工事の完了まで徹底した品質管理を実現することができます。もちろん粗悪な解体工事で、建築申請などに影響がでてしまってはいけませんが、適正な価格での解体工事を行なうことによって、新しく建てる家に予算をかけることができます。自社で重機を保有している家屋解体・解体工事専門店であるかどうかを事前に調査をしておきましょう。

長期間空き家を放置してしまうと、空き家が廃墟化してしまいます。そうなると、台風や地震といった自然災害によって倒壊する危険性が高まります。もし実際に倒壊し、近隣住宅へ被害が及んだ場合は損害賠償責任を負わなければなりません。及んだ被害の大きさによりますが、建て替えが必要なほどの被害であれば、数千万円という賠償を支払わなければいけなくなります。

■空き家の所有に関するリスク

解体をせずにそのまま所有をしておくメリットはありますが、住宅が遠方にある場合は現状を把握するのに移動をする交通費や、固定資産税・都市計画税に加え、火災保険や地震保険などの維持管理費用がかかります。空家等対策の推進に関する特別措置法という法律につきましては、住宅の所有者に固定資産税の優遇が受けられなくなるだけでなく、命令に反すると50万円以下の過料に処せられる場合もあります。壊す、壊さないでそもそも迷われている方は一度専門家にご相談ください。

■相続した住宅の所有に関するリスク