不動産の相続について注意するポイント【広島の解体工事ブログ】

今回は、【不動産の相続について注意するポイント】についてご紹介していきたいと思います。

contents【目次】

まず初めに建物の登記簿謄本（登記事項証明書）にて、建物と土地の名義の確認をしましょう。

ずっと父親名義だと思っていた実家の建物や土地が実は祖父名義のままだった。などというケースもよくあることです。

前は法務局証明サービスセンターや登記所に出向いて請求の手続きを行なう必要があったのですが、現在はオンラインでの手続きが可能になりました。

オンラインでの手続きのほうが業務の取扱時間が長いし、手数料も安く済むでしょう。

登記簿謄本の名義人が亡くなっている場合で、遺言書がないケースでは、相続人全員の共有の財産になります。

建物の解体工事をする前に相続人全員からの了承を得る事が出来ていない場合、トラブルなどになる可能性があります。

建物の相続を誰がするのかを先に決め、遺産分割協議書を作成しておきましょう。

遺産分割協議とは、法定相続人全員で行う《民法で定められた割合とは異なる割合で相続財産の分け方を決める話し合い》の事をいいます。

遺産分割協議に法定相続人全員が合意した証明として遺産分割協議書の作成をします。

遺産分割協議書には法定相続人全員の実印の押印、署名、印鑑証明書の添付が必要です。

建物の相続をしてから、すぐに解体工事をする場合には相続登記手続きは必要ありません。亡くなった方名義のまま、相続人または法定相続人の代表者が手続きを行います。

法定相続人の代表者が手続きを行なう場合には遺産分割協議書や戸籍謄本を提出して、相続人であることを証明します。

今回は、【不動産の相続について注意するポイント】についてをご説明いたしました。

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