家を解体して土地売却するメリット

今回は【家を解体して土地を売却するメリット】についてご紹介して参ります。

contents【目次】

建物や家屋などを解体すると解体費用がかかります。今回は建物や家屋を解体して土地を売却するメリットについてお話しいたします。

地中埋設物を把握することができることは、家屋を解体して土地を売却するメリットとなるでしょう。

地中埋設物は新しく建物を建てるときに撤去が必要になります。

もし土地を売却した後に地中埋設物が発見された場合は売却年数にもよりますが、撤去費用は売り主が負担する必要がございます。

このようなトラブルを避けるためにも、建物や家屋をを解体して地中埋設物を把握し、更地にしておくことはメリットとなるでしょう。

建物や家屋を解体し更地にしてから土地を売却すれば、家を新築したい人が購入しやすいために買い手がつきやすくなります。

更地なら新しく建物を建てるのに前の建物や家屋の解体をせずにすむので、すぐに建物を建てる工事をはじめられるといった工期の面や費用でメリットがございます。

家をすぐに建てたい人にとっての色々な負担が減るために新築建設目的の買い手がつきやすくなります。

更地になっている場合、買い手に土地の状態をしっかり確認してもらえます。

新しく家を立てる際には地盤調査をしますが、土地が緩くなっている場合などは地盤改良が必要になります。

建物や家屋が建っていたことがわかっている土地は地盤が固くなっている可能性があるため、地盤を調査してこうしたことがわかれば地盤改良が必要な土地よりも買い手がつきやすくなります。

まとめ

今回は家を解体して土地を売却するメリットについてをご説明いたしました。次回は家を解体せずに売却するメリットをご説明していきます。

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