今回は、【実家の処分費用が出せない時は？】についてご紹介していきたいと思います。
contents【目次】
- 【広島 解体工事】住宅つきの土地として売る
- 【広島 解体工事】売ってから解体をする
- 【広島 解体工事】ローンを組んで売却する
- 【広島 解体工事】まとめ
住宅つきの土地として売る
築２０年以内の空家ならば高い需要があ傾向にあります。状態がいい家屋の場合にはこの方法がおすすめです。解体する時と比べて利益がどのくらいになるのかを調べてみるとよいでしょう。
しかし住宅付きの土地だと値引きをされたり、更地が希望の買い手の対象外になってしまうため気を付けないといけません。
売ってから解体をする
売却することが決まってから解体するという方法もあります。住宅を残した状態のままで販売してもらい、売買契約が終わってから土地の引き渡しまでの間に解体をする方法です。
その場合は売買代金の一部が手付金として途中で入るので、この手付金を使い解体をするという流れになるために、解体の費用がだせない時の対処方法になります。
土地売却が終わると固定資産税がかからなくなるため、維持費の負担が減ります。
ローンを組んで売却する
ローンを活用して空家を売却する方法もあります。売却を前提とした《空き家ローン》や《フリーローン》なども利用することができます。
返済方法は、消費者金融や銀行などの金融機関へ分割払いで返済する方法が基本となります。消費者金融は銀行よりも金利が高くなることを知っておくとよいでしょう。
また、金利のかからない無利息のサービスなどもあるため、利用可能か調べておくことをおすすめします。
まとめ
今回は、【実家の処分費用が出せない時は？】についてをご説明いたしました。
広島の解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、解体ハウスメーカー広島にご相談ください。
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